01/11/2026

DPE 2027 à Peyruis : votre maison chauffée à l'électricité peut gagner une classe sans travaux

Votre maison à Peyruis est chauffée à l'électricité ? Au 1er janvier 2027, le calcul du DPE change en sa faveur. Sans aucun travaux, son étiquette énergie peut gagner une classe, et vous pourrez le faire attester gratuitement. Qui est concerné, comment obtenir l'attestation, et faut-il attendre janvier pour mettre en vente ? On fait le point.

1er novembre 2026 • Par Hermance MANUEL, BROZZU L'Atelier Immo, agence immobilière à Peyruis

Ce qui change au 1er janvier 2027

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) ne classe pas un logement sur l'électricité réellement consommée, mais sur l'énergie dite « primaire », c'est-à-dire l'énergie nécessaire pour la produire et l'acheminer. Pour l'électricité, on applique un coefficient de conversion. C'est ce coefficient qui baisse :

Jusqu'à fin 2025 : 2,3.
Depuis le 1er janvier 2026 : 1,9.
À partir du 1er janvier 2027 : 1,7, selon un arrêté du 19 août 2026.

Concrètement, chaque kilowattheure d'électricité « pèse » moins dans le calcul. Les logements qui consomment beaucoup d'électricité, en particulier pour le chauffage, voient donc leur note s'améliorer sur le papier.

Votre maison est-elle concernée ?

Oui, probablement, si : votre maison est chauffée à l'électricité (radiateurs, pompe à chaleur, plancher chauffant) et que votre étiquette est proche du seuil de la classe supérieure.
Non, si : vous vous chauffez au gaz, au fioul ou au bois. Ce changement ne porte que sur l'électricité.
Pas automatiquement : l'isolation, les fenêtres, la ventilation, l'eau chaude et la surface comptent toujours. Certaines maisons changeront de classe, d'autres non.

À Peyruis, le sujet touche beaucoup de monde : près de trois logements sur quatre sont occupés par leur propriétaire, selon PAP.

L'attestation gratuite : comment l'obtenir

Bonne nouvelle : vous n'aurez pas à refaire votre DPE.

Votre DPE reste valable : si l'étiquette ne change pas, il reste valable jusqu'à sa date de fin de validité.
Si la classe change : une attestation gratuite de l'ADEME, téléchargeable sur l'Observatoire du DPE à partir du 1er janvier 2027, indiquera la nouvelle étiquette. Elle remplace l'étiquette initiale, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Ce qu'il vous faut : le numéro ADEME de votre DPE, composé de 13 caractères, qui figure sur la première page du diagnostic.
Attention aux arnaques : l'attestation est gratuite. Méfiez-vous des sites qui proposent de la faire payer.

Ce que ça change pour vendre

L'étiquette DPE figure obligatoirement dans votre annonce. C'est souvent l'un des premiers critères que regardent les acquéreurs, et leur banque. Passer par exemple de E à D, c'est une annonce plus rassurante et un argument de moins pour négocier.

Gardez en tête deux limites :

Ce n'est qu'un changement de calcul : votre consommation réelle et votre facture d'électricité ne changent pas. Un acquéreur attentif regardera aussi les factures.
Pas de hausse de prix automatique : une meilleure étiquette rassure, mais la valeur de votre maison dépend toujours de l'emplacement, de l'état, du terrain et du marché du moment.

Faut-il attendre janvier pour vendre ?

Si votre maison est chauffée à l'électricité et que son étiquette est proche d'un seuil, cela peut valoir le coup de préparer la vente dès maintenant et de publier l'annonce en janvier, avec la nouvelle étiquette. Cela ne fait pas perdre de temps :

Novembre - décembre : estimation, rassemblement des documents, photos, préparation de la maison.
Début janvier : téléchargement de l'attestation si la classe change, puis mise en ligne de l'annonce.

Si votre chauffage n'est pas électrique, ou si votre maison est loin d'un seuil, il n'y a aucune raison d'attendre.

Et si vous louez ?

Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, et les logements classés F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028. Pour un propriétaire bailleur dont le logement chauffé à l'électricité est classé F, gagner une classe grâce à l'attestation peut tout changer. C'est aussi un point que regardent les investisseurs qui achètent pour louer.

Questions fréquentes

Dois-je refaire mon DPE en 2027 ?

Non. Le DPE en cours de validité reste valable. Si la classe change avec le nouveau calcul, l'attestation gratuite de l'ADEME suffit.

Où trouver le numéro de mon DPE ?

Sur la première page du diagnostic : c'est un numéro ADEME de 13 caractères. Si vous ne le retrouvez pas, demandez-le au diagnostiqueur qui l'a réalisé, ou à notre agence si nous avons vendu ou estimé votre bien.

Ma maison au gaz ou au bois peut-elle aussi gagner une classe ?

Pas avec ce changement, qui ne concerne que l'électricité. Pour améliorer son étiquette, il faut passer par des travaux (isolation, menuiseries, mode de chauffage).

L'étiquette affichée dans mon annonce changera-t-elle toute seule ?

Non. Il faut télécharger l'attestation et nous la transmettre pour mettre l'annonce à jour.

Faites le point sur votre maison à Peyruis

Vous envisagez de vendre ? Envoyez-nous votre DPE : nous regardons avec vous si votre maison peut changer de classe en 2027, et à quel moment la mettre en vente.

Une première idée de la valeur en quelques minutes : notre estimation en ligne gratuite
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Sources

Sources consultées le 1er novembre 2026 :